Estimation théorique
Rue des Silos,91160 Saulx les Chartreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Silos,91160-Saulx les Chartreux indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 12 | RUE DES SILOS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 4 | 109 | 778 | 300000€ | 2752€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 138 | 807 | 408100€ | 2957€ |
2022-03-01 | 12 | RTE DES ROCHERS DE SAULX | 4 | 85 | 479 | 328000€ | 3859€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 2 | 28 | 159 | 85000€ | 3036€ |
2019-12-17 | 0 | LA BATE | 5 | 124 | 202 | 422350€ | 3406€ |
2021-03-19 | 0 | LA BATE | 5 | 98 | 329 | 346000€ | 3531€ |
2021-09-23 | 2 | RTE D'ORLEANS | 4 | 95 | 3946 | 350000€ | 3684€ |
2023-05-22 | 4 | CHE DE LA BATE | 5 | 90 | 390 | 414000€ | 4600€ |
2022-06-13 | 7 | CHE DE LA BATE | 5 | 139 | 424 | 490000€ | 3525€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DE LA BATE | 3 | 56 | 449 | 346000€ | 6179€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DE LA BATE | 1 | 23 | 449 | 280000€ | 12174€ |
2020-01-28 | 6 | RUE LOUIS MENARD | 4 | 76 | 173 | 301600€ | 3968€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 549 | 353000€ | 4253€ |
2021-02-03 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 202 | 343000€ | 4513€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 277 | 375000€ | 4630€ |
2020-10-22 | 22 | AV SADI CARNOT | 3 | 66 | 683 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-03 | 68 | RUE DU PETIT BALLAINVILLIERS | 5 | 81 | 227 | 365000€ | 4506€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DU TELEGRAPHE | 4 | 36 | 558 | 130000€ | 3611€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DU TELEGRAPHE | 4 | 87 | 401 | 325000€ | 3736€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 222 | 415000€ | 4323€ |
2021-08-20 | 4 | ALL LEONARD DE VINCI | 6 | 174 | 718 | 630000€ | 3621€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 99 | 234 | 349000€ | 3525€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 8 | 195 | 600 | 865000€ | 4436€ |
2021-11-30 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 221 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-26 | 3 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 140 | 550 | 441000€ | 3150€ |
2019-05-07 | 62 | RUE MAURICE PILLET | 5 | 111 | 768 | 515000€ | 4640€ |
2023-03-29 | 1 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 104 | 516 | 509500€ | 4899€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE PILLET | 7 | 178 | 640 | 475000€ | 2669€ |
2019-09-02 | 50 | AV SADI CARNOT | 4 | 135 | 680 | 487700€ | 3613€ |
2020-11-30 | 16 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 102 | 492 | 322000€ | 3157€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DES JACINTHES | 4 | 84 | 336 | 380050€ | 4524€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DU BELVEDERE | 2 | 120 | 501 | 768000€ | 6400€ |
2019-10-31 | 18 | ALL DU BELVEDERE | 2 | 120 | 501 | 745500€ | 6213€ |
2022-09-20 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 88 | 344 | 387000€ | 4398€ |
2019-06-14 | 11 | ALL DU BELVEDERE | 9 | 407 | 1219 | 1000000€ | 2457€ |
2021-12-16 | 56 | AV SADI CARNOT | 5 | 130 | 268 | 405000€ | 3115€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 127 | 260 | 506500€ | 3988€ |
2021-08-30 | 7 | AV DU CHATEAU | 9 | 164 | 483 | 637430€ | 3887€ |
2022-07-21 | 66 | AV SADI CARNOT | 5 | 126 | 774 | 445000€ | 3532€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 200 | 315000€ | 4091€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 155 | 310000€ | 4026€ |
2023-04-05 | 70 | AV SADI CARNOT | 2 | 37 | 926 | 260000€ | 7027€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 88 | 469 | 365000€ | 4148€ |
2021-10-26 | 2 | AV PAUL DOUMER | 5 | 132 | 378 | 533532€ | 4042€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 158 | 1033 | 508400€ | 3218€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 56 | 170 | 323000€ | 5768€ |
2023-02-10 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 72 | 173 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 667 | 550000€ | 5093€ |
2019-09-06 | 100 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 48 | 500 | 185000€ | 3854€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-04-15 | 5 | SENTIER DES GRAVIERS | 4 | 81 | 149 | 302000€ | 3728€ |
2019-08-29 | 15 | ALL DE LA BARONNIE | 7 | 166 | 609 | 535000€ | 3223€ |
2021-10-14 | 6 | SENTIER DES GRAVIERS | 4 | 80 | 129 | 333000€ | 4163€ |
2022-10-20 | 7 | ALL DE LA BARONNIE | 80 | 171 | 935 | 775000€ | 4532€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DE LA BARONNIE | 4 | 89 | 596 | 80000€ | 899€ |
2019-08-21 | 11 | ALL DES SEQUOIAS | 8 | 177 | 610 | 541000€ | 3056€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 172 | 500 | 660000€ | 3837€ |
2019-07-04 | 88 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 850 | 314750€ | 4496€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LONGJUMEAU | 3 | 75 | 843 | 458300€ | 6111€ |
2021-09-28 | 37 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 133 | 378000€ | 4200€ |
2021-07-02 | 92 | AV SADI CARNOT | 5 | 153 | 1031 | 470328€ | 3074€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 90 | 108 | 99400€ | 1104€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 46 | 389 | 285000€ | 6196€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 83 | 410 | 367000€ | 4422€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 86 | 737 | 274500€ | 3192€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES SEQUOIAS | 6 | 148 | 603 | 500000€ | 3378€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE SAULXIER | 6 | 103 | 488 | 280000€ | 2718€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 581 | 450000€ | 4891€ |
2021-12-01 | 1 | ALL DES AURORES | 4 | 84 | 160 | 335000€ | 3988€ |
2021-08-10 | 10 | RTE DE SAULXIER | 3 | 56 | 515 | 347150€ | 6199€ |
2021-01-13 | 6 | VOIE VERTE | 6 | 192 | 662 | 490000€ | 2552€ |
2020-08-31 | 7 | ALL DES AURORES | 4 | 84 | 160 | 311000€ | 3702€ |
2019-08-30 | 13 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 53 | 41 | 200000€ | 3774€ |
2022-06-10 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 81 | 386 | 307000€ | 3790€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 0 | 485000€ | 4330€ |
2020-05-22 | 9 | ALL DES AURORES | 5 | 124 | 384 | 410000€ | 3306€ |
2022-10-21 | 5 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 130 | 502 | 475000€ | 3654€ |
2019-10-24 | 11 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 137 | 504 | 440000€ | 3212€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 192 | 724 | 600000€ | 3125€ |
2022-07-26 | 98 | AV SADI CARNOT | 3 | 84 | 28 | 365000€ | 4345€ |
2020-12-09 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 123 | 563 | 453500€ | 3687€ |
2019-07-16 | 102 | AV SADI CARNOT | 5 | 105 | 555 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-27 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 320 | 460000€ | 3866€ |
2020-05-22 | 37 | CHE DE LA MESSE | 6 | 128 | 500 | 103500€ | 809€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DE LA MESSE | 6 | 128 | 500 | 529000€ | 4133€ |
2023-04-06 | 4 | ALL DES ABEILLES | 4 | 94 | 190 | 352500€ | 3750€ |
2020-05-22 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 312 | 241000€ | 4382€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 124 | 338 | 435000€ | 3508€ |
2020-07-13 | 3 | ALL DES COCCINELLES | 3 | 84 | 190 | 294600€ | 3507€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 84 | 160 | 338000€ | 4024€ |
2022-11-17 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 280000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 804 | 366000€ | 4067€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES ABEILLES | 3 | 64 | 190 | 368000€ | 5750€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 291 | 527 | 640000€ | 2199€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 515 | 360000€ | 3214€ |
2020-12-04 | 31 | AV PAUL DOUMER | 5 | 160 | 1000 | 837100€ | 5232€ |
2019-05-27 | 6 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 127 | 0 | 442750€ | 3486€ |
2020-07-15 | 9 | ALL DES ABEILLES | 4 | 94 | 190 | 338000€ | 3596€ |
2022-07-27 | 108 | AV SADI CARNOT | 5 | 141 | 844 | 430000€ | 3050€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 170 | 557 | 655000€ | 3853€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 84 | 160 | 365000€ | 4345€ |
2022-10-28 | 13 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 157500€ | 1875€ |
2019-11-07 | 13 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 313000€ | 3726€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DES CETOINES | 4 | 94 | 160 | 330000€ | 3511€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 109 | 403 | 560000€ | 5138€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 322 | 395000€ | 4031€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 383 | 412500€ | 3587€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 7 | 204 | 697 | 585000€ | 2868€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES CETOINES | 4 | 84 | 160 | 336000€ | 4000€ |
2020-10-13 | 12 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 57 | 0 | 290000€ | 5088€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 123 | 415 | 493000€ | 4008€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES FADETS | 4 | 84 | 160 | 338550€ | 4030€ |
2023-01-16 | 116 | AV SADI CARNOT | 5 | 106 | 899 | 465500€ | 4392€ |
2021-09-09 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 134 | 506 | 557500€ | 4160€ |
2019-10-07 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 118 | 306 | 392000€ | 3322€ |
2021-08-12 | 31 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 63 | 0 | 317500€ | 5040€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 93 | 0 | 300922€ | 3236€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 305600€ | 4244€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 55 | 0 | 277000€ | 5036€ |
2021-03-29 | 22 | CHE DE LA CREUSIERE | 5 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-12-22 | 33 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 148 | 641 | 365000€ | 2466€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES FADETS | 4 | 94 | 155 | 342500€ | 3644€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 7 | 119 | 302 | 367000€ | 3084€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES FADETS | 4 | 92 | 192 | 345000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 207 | 371500€ | 3870€ |
2020-07-10 | 122 | AV SADI CARNOT | 4 | 89 | 459 | 389000€ | 4371€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES FADETS | 3 | 84 | 178 | 310000€ | 3690€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DES GRANDS PLUVIERS | 5 | 142 | 666 | 590000€ | 4155€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 147 | 564 | 520000€ | 3537€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 446 | 435000€ | 4143€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 516 | 425000€ | 4048€ |
2020-08-13 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 201 | 500 | 820000€ | 4080€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DU CHAMP CLOS | 5 | 105 | 964 | 343350€ | 3270€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 214 | 375000€ | 3906€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 68 | 28 | 9911190€ | 145753€ |
2021-04-23 | 53 | RUE DU GD NOYER | 6 | 115 | 470 | 392200€ | 3410€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 523 | 477000€ | 4543€ |
2021-01-20 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 138 | 824 | 500000€ | 3623€ |
2019-05-22 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 78 | 339 | 417000€ | 5346€ |
2021-07-07 | 22 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 115 | 831 | 390000€ | 3391€ |
2021-10-26 | 56 | AV PAUL DOUMER | 5 | 125 | 1694 | 737600€ | 5901€ |
2021-04-30 | 17 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 132 | 570 | 435000€ | 3295€ |
2022-03-28 | 130 | AV SADI CARNOT | 4 | 70 | 718 | 315000€ | 4500€ |
2021-01-21 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 7 | 151 | 500 | 555000€ | 3675€ |
2021-06-30 | 16 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 88 | 515 | 480000€ | 5455€ |